mati3654Kosmonauta

Z cenami nieruchomości w Warszawie zaczyna się dziać to samo co od dawna obserwujemy w Azji, czyli kupno mieszkania przestaje być opłacalne z czysto ekonomicznego punktu widzenia w porównaniu z wynajmem.

Poszukujemy z żoną od kilku miesięcy mieszkania M5 na rynku wtórnym, ceny w lokalizacji która nas interesuje wahają się w okolicy 18-22tys. z metra czyli około 2,1 - 2,5mln zł za interesujący nas metraż 100-120m. Chcąc wziąć większość w kredycie na 20-25 lat (na dłużej nie dostaniemy ze względu na wiek) musielibyśmy się liczyć z ratą na poziomie 12-14tys miesięcznie z czego samych odsetek na początek 8-9tys.

Jednocześnie podobne mieszkanie można wynająć za... 5000zł plus czynsz administracyjny (który trzeba też płacić mając własnościowe więc można pominąć). Takich mieszkań w tej samej okolicy są 4 na wynajem i widzę że właściciele nie mogą ich wynająć i schodzą mocno z ceny jak na załączniku.

Czy kupno wg Was wciąż ma sens przy tak chorych cenach i stosunkowo tanim wynajmie? Czy lepiej zaoszczędzoną różnicę wrzucić na giełdę/obligacje i poczekać na spadki choćby w cenach realnych?

#nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #warszawa #gielda

Tomki, pytanie czy sprzedawał ktoś coś większego kiedyś na aukcji Allegro?

Odziedziczyłem po dziadku kilka lat temu garaż w niewielkim mieście powiatowym, odkąd dziadek przestał jeździć autem zaczął garaż wynajmować znajomemu sąsiadowi za 100zł miesięcznie, starszy Pan do tej pory przynosi mojej cioci kasę co miesiąc. Myślałem że ten garaż nie ma jakiejś większej wartości, może 20-25tys., aczkolwiek znajduje się w centrum miejscowości pomiędzy blokowiskami gdzie zawsze brakuje miejsc do zaparkowania, niedawno poszła jakaś plotka w mojej rodzinie że chcę ten garaż sprzedać i miałem już chyba z 5 telefonów w tym miesiącu od ludzi którzy chcieli jeszcze tego samego dnia przynieść gotówkę na zakup i którym bardzo zależało. Wszedłem sobie na OLX i widzę że garaże w znacznie gorszej lokalizacji i blaszane (mój jest murowany, ma kanał, prąd, nowe wrota) chodzą po 50tys., a w miejscowości powiatowej obok nawet po 70-80tys. Problem w tym że w mojej miejscowości wszyscy się znają i trochę głupio mi nawet wystawić ten garaż w takiej cenie, pomyślałem że może wrzucę na allegro aukcję z ceną minimalną 30tys i wyślę linka do wszystkich potencjalnie zainteresowanych plus ogłoszenie z linkiem na samym garażu, czy ktoś z Was coś takiego robił?

#allegro #pytanie #nieruchomosci

Mam nadzieję że obecna histeria w szkołach przyspieszy wprowadzenie w życie zakazu mediów społecznościowych poniżej 16r.ż. tak jak zrobiono to już w Australii.

#szkola #socialmedia #prawo

Jeśli kupiłeś mieszkanie w Warszawie za złote monety po dziadku na początku lat 90, obecnie mógłbyś dostać za nie taką samą ilość złotych monet, ale były momenty w 2008r kiedy dostałbyś 4 razy tyle monet, czy myślicie że obecnie ceny mieszkań realnie wróciły do normalności czy to raczej złoto jest chwilowo nieproporcjonalnie napompowane?
Myślicie, że w przyszłości złoto nadal będzie tak dobrze zachowywać swoją wartość nabywczą jak do tej pory?

#złoto #inwestycje #ciekawostinwestycyjne #rozkminy

Swoją pierwszą komunię miałem w 1997 roku, dostałem wtedy od chrzestnej złotą monetę 1-uncjową która w tamtych czasach kosztowała koło 1000zl a od chrzestnego namiot który pamiętam kosztował majątek jak na tamte czasy bo jakieś 600zl. Z namiotu się ucieszyłem mega a monetę matka gdzieś schowała i tyle ją widziałem. Pamiętam dobrze że w szkole Ci bardziej zamożni zbierali na komunię ~ 2000zl i kupowali sobie zazwyczaj za to podstawowego PCeta a Ci mniej szczęśliwi ~ 1000zl za które często mieli fajnego “górala”. Te same 2000zl w złocie z tamtych lat to dzisiaj 34tys PLN za które dzieciak mógłby sobie kupić 15-20 podstawowych kompów czy rowerów, ale jak to z inflacją bywa nie tylko komputerami i lokomotywami się człowiek żywi. A Wy ile dostaliście na komunię i na co przewaliliście?

#inwestycje #rozkminy #przemyslenia #inflacja

Wróciłem po kilku latach z emigracji i pomyślałem że pod tagiem #matiwpolsce będę pisał o różnych patologiach polskiego systemu szkolnictwa i nie tylko na podstawie obserwacji i porównań, o pozytywach nie będę pisał ( jest ich bardzo dużo!) bo jako rasowy Polak lubię głównie narzekać :slightly_smiling_face:

Byłem właśnie na 3 zebraniach trojga dzieci i udało mi się spisać listę wszystkich składek, skladeczek, zbiórek i innych tworów i powstała taka lista (najpewniej niekompletna):

Składka na podręczniki dziecko 1 (przedszkole)

Składka na radę rodziców dziecko 1

Składka na wydatki grupowe dziecko 1

Składka na chusteczki grupowe dziecko 1

Składka rada szkolna dziecko 2

Składka rada klasowa dziecko 2

Składka pomoce świetlicowe dziecko 2

Składka na szkolny klub sportowy dziecko 2

Składka rada szkolna dziecko 3

Składka rada klasowa dziecko 3

Składka na szkolny klub sportowy dziecko 3

To co wyżej nie uwzględnia “normalnych” wydatków szkolnych w stylu opłaty za obiady, wycieczki szkolne i zajęcia dodatkowe których nie uważam za patologiczne.

Jak wy to wszystko ogarniacie? :open_mouth:

#szkolnictwo #szkola #rodzicielstwo #polska

Dopiero co zaczął się rok szkolny a na grupach rodziców prawie że nastolatków:

* po 2 dniach szkoły zadawanie pytań o zdjęcia notatek (k⁎⁎wa, jakich notatek, z lekcji organizacyjnej? :o).

* gównaburza o wszystko co możliwe: Frania nie dostała zupy i deseru, czy ktoś jeszcze miał taki problem, trzeba wnieść skargę na firmę cateringową

* skarga do dyrektora na nauczyciela bo informacje poszły na whatsappie a nie na librusie

* narzekanie rodziców że dostęp do librusa dostaną dopiero w 5. dniu szkoły i jak tu żyć przez te 4 dni!?

Jako że wróciłem z zagranicy gdzie mój kontakt ze szkołą był bardzo sporadyczny a z rodzicami na grupie głównie umawialiśmy się na kawę co 2-3 miesiące mam pytanie, czy to jest normalne czy trafiłem do bardzo dziwnego towarzystwa? (Warszawa, szkoła publiczna)
I czy tylko ja mam wrażenie że oprogramowanie typu librus do śledzenia każdego ruchu dziecka to jakiś rak polskiego szkolnictwa ostatnich lat?

#szkola #edukacja #szkolnictwo

Tata mojej małżonki wpłacał przez całe jej dzieciństwo co miesiąc ~250zł na młodzieżowy fundusz Aviva (teraz Allianz) który inwestował te pieniądze na rynkach finansowych, oczywiście po pobraniu jakiejś niewielkiej opłaty za zarządzanie. W tamtych czasach (zaczął w 1996r) były to bardzo duże pieniądze bo wiele osób zarabiało w okolicach 500zł.

W momencie kiedy wzięliśmy ślub 10+ lat temu spotkaliśmy się w biurze Aviva i Pani zasugerowała że co prawda na rachunku nie ma jakiejś zawrotnej kwoty ale lepiej to zostawić żeby sobie rosło i "pracowało na żonę". Ja wtedy za bardzo nie wnikałem w to ale ostatnio mi się przypomniało o tym "funduszu" i zerknąłem żeby sprawdzić co się tam dzieje... I o mało się nie przewróciłem.

Pieniądze były wpłacane co miesiąc zaczynając od 1996 roku i zwiększane o inflację, w 2012 roku było to już 278zł miesięcznie a całość wpłacona do 2012r wyniosła 13,400zł.

Obecnie, w 2026 roku ilość środków na funduszu wynosi zawrotne 17 tys zł! Wg GPT gdyby tata wpłacał na ETF imitujący SP500 obecnie miałaby 500tys a gdyby kupował złoto kwota ta byłaby jeszcze wyższa.

Ocenę tego typu "produktów" zostawiam Wam do oceny 😉

PS. W cenie było też jakieś ubezpieczenie ale miała też całkowicie oddzielną polisę ubezpieczeniową a celem tego "produktu" było gromadzenie pieniędzy dla dziecka.

#allianz #inwestowanie #scam #ubezpieczenia #edukacja

Czy ktoś z Was dojeżdża do roboty na rowerze cały rok? Polecicie jakieś fajne opony do miejskiego roweru które sprawdzają się w każdych warunkach, w szczególności w deszczu?

#rower

Co sądzicie o mieszkaniach w wielkiej płycie ale w lokalizacji premium pod kątem utraty wartości i sprzedawalnosci w przyszłości? Rodzina się powiększyła więc szukam większego mieszkania w Warszawie, stać mnie obecnie tylko na wielką płytę ale myślę czy takie mieszkania nie zaczną niedługo tracić na wartości, w końcu mają już ponad 50 lat a demografia jest jaka jest, z drugiej strony to bardzo dobra lokalizacja blisko metra.

#nieruchomosci #inwestycje

Ale się właśnie zdenerwowałem. W zeszłym roku zmieniałem kompa i specjalnie kupiłem Office for Mac wersję 2019 bo znalazłem bardzo tanio klucz i stwierdziłem że do tego co robię nic więcej nie potrzebuję.

A tu Microsoft sobie właśnie wyłączył Office 2019 pomimo tego że obiecywał że nie będzie wyłączał licencji lifetime.

Wyszło też że Microsoft zmienił treść artykułów na swojej stronie gdzie obiecywał że nie będzie wyłączał licencji pomimo końca wsparcia jednocześnie nie zmieniając daty publikacji tych artykułów, więcej w filmiku poniżej.

Ma ktoś jakiś dostęp do pirata albo sposób żeby mój legalny office zaczął działać?

#microshit #zalesie #office #microsoft

A tutaj koleś właśnie o tym co się stało opowiada:
https://www.youtube.com/watch?v=KRnno9VIZx0&t=141s

Po raz pierwszy od 1992 roku Tajwan sprzedaje więcej dóbr i usług do USA niż Chiny. Poziom sprzedaży z Chin do USA wrócił do poziomu z lat 2005-2007.

#chiny #ciekawostki #tajwan #półprzewodniki

Sejm przyklepał OKI czyli Osobiste Konta Inwestycyjne.

Co prawda dla pierwszych 100tys nie będzie belki ale podobnież będzie to bardzo ograniczone, tylko 25tys na lokatach a reszta na polskiej giełdzie tylko czyli jednak spore ograniczenie.

Natomiast zaciekawił mnie podatek od całości aktywów po osiągnięciu 100tys w wysokości 0.8-0.9%. Ministerstwo chwali się że będzie to super opcja bazująca na Szwecji dzięki której nawet po osiągnięciu tych 100tys zaoszczędzimy na podatkach.

Szybka kalkulacja pokazuje jednak że długoterminowo podatek belki wychodzi znacznie lepiej. Przykładowo, oszczędzając 15 lat po 1000zł miesięcznie i wpłacając je na obligacje oprocentowane 5% w skali roku po tym okresie otrzymamy:

Wariant 1 (podatek belki):
Łączne wpłaty: 180 000 zł

Wartość portfela przed podatkiem: 267 288 zł

Zysk brutto: 87 288 zł

Podatek Belki (19%): 16 585 zł

Kwota końcowa: 250 703 zł

Zysk netto: 70 703 zł

Wariant 2 (coroczny podatek 0.8% od całości aktywów):

1,05×0,992=1,0416
Łączny zapłacony podatek: około 14 500 zł

Kwota końcowa: około 238 600 zł

Zysk netto: około 58 600 zł

#oszczedzanie #finanse #gielda

Dorastałem w latach 90 w małym miasteczku Polski B i przez cały mój okres edukacji w publicznych placówkach nie spotkałem z kimkolwiek kto by miał wszy, nigdy też nie było ani w szkole ani u nikogo w rodzinie problemu wszawicy.

Teraz mieszkam w Warszawie i jest tego jakaś plaga.

U syna w szkole od początku roku co chwila alerty ze ktos z rodziców zauważył.

U córki w przedszkolu to samo, cała grupa walczy z wszami, od kilku miesięcy dziewczynki są proszone o związywanie włosów. Rozmawiałem z dyrektorką i mówiła że w wielu grupach jest z tym problem, nie tylko u nas.

Znajomi mają dzieci w innym przedszkolu i szkole i u nich to samo, mówią że ich córki już kilka razy miały.

Czy to zawsze był problem dużych miast czy coś się ostatnio w tym temacie zmieniło a może po prostu mam pecha?

#parenting #warszawa #szkola

Odpaliłem sobie z ciekawości portal Pravda żeby zobaczyć co Rosjanie piszą o dzisiejszych atakach na Moskwę które sądząc po ilości nagrań były jak do tej pory jednymi z najbardziej spektakularnych.

Okazuje się że nie piszą nic albo przynajmniej ja nic nie zauważyłem, w głównej sekcji wiadomości o świecie jest natomiast nikt inny jak nasz włodarz który "monetyzuje chaos na Ukrainie".

#rosja #ukraina #tusk

Różowa zmieniła pracę, wysłali ją na badania lekarskie. Klinika w centrum Warszawy, pracodawca płaci za takie badanie 3 stówy. Żona do mnie dzwoni po badaniu i mówi że to był jakiś totalny żart. Lekarz lat 85 na oko, ledwo co trzyma długopis w ręce, wypisał zaświadczenie nawet się na nią nie spoglądając, wcześniej jakaś pielęgniarka sprawdziła ciśnienie. Dziękujemy do widzenia.

#medycyna #praca

Czy wiedzieliście że w niektórych krajach istnieje na YouTube przycisk "zapytaj"? Żyjąc za granicą bardzo często z tego korzystałem i jakież było moje zdziwienie że w Polsce/EU nie ma tego przycisku. Polecam wszystkim VPN żeby streszczać sobie ciekawe wywiady czy podcasty i zamiast słuchać czegoś 2h albo przeskakiwać i szukać cennych informacji mieć w kilku akapitach wypunktowany od razu skrót filmu.

#ciekawostki #youtube #ai

Mój bąbel lvl 10 poprosił mnie żebym mu na urodziny kupił taką oto subskrypcję:
https://www.crunchlabs.com/products/hack-pack-subscription?srsltid=AfmBOoqmpRSqdpWoqx2vWXzOHWNmGMM8lzRTFjW0MZLVZuHvkTYA2ghB&product-handle=hack-pack-subscription-pay-annually

Czy ktoś jest w te klocki obeznany czy to ma sens dla dzieciaka czy raczej ściema czy może w praktyce 100% roboty będę musiał robić ja/rodzic.

A może znacie jakieś bardziej polskie/europejskie odpowiedniki bazujące na Arduino?

#parenting #dyi #arduino #prezent

Podjąłem w końcu decyzję o wynajmie długoterminowym swojego mieszkania w Warszawie żeby nie stało puste, wrzuciłem ogłoszenie na Otodom wczoraj, do tej pory miałem 9 telefonów z czego:

- 4 to agencje nieruchomości proponujące swoje usługi

* 5 to obcokrajowcy zainteresowani wynajmem

Najbardziej zaskoczyło mnie to drugie, czy to jest tak że obcokrajowcom nikt nie wynajmuje w Polsce ze względu na uprzedzenia i stąd się bierze tak ogromne zainteresowanie z ich strony? Z drugiej strony gdzie się podziali wszyscy Polacy, jak wynajmowałem ostatnio mieszkanie kilka lat temu to zawsze miałem mnóstwo telefonów od wszelkiej maści studentów, osób przyjeżdżających do waw do pracy itp.

Oczywiście obcokrajowcy mi nie przeszkadzają, zaskoczyła mnie tylko skala zainteresowania.

#nieruchomosci #wynajem #warszawa

Za każdym razem jak słucham wystąpienia zagranicznego tego gościa to mam ogromny ból d⁎⁎y że nie dali mu walczyć o fotel prezydenta:

https://youtu.be/mPTNAeFrOm4?si=lIUAi9FX23HOVHhQ

#polityka #radek #sikorski